Un poble tot l'any
El comerç i els serveis funcionen tot l'any, no per temporada: a l'estiu la població es multiplica i el poble ho absorbeix sense canviar de caràcter. Aquí no es tanca la persiana l'octubre.
Companyia de
Palafrugell
Obra nova al centre de Palafrugell
A 5 minuts de Calella de Palafrugell i Llafranc
25 vivendes d'un i dos dormitoris al centre de Palafrugell · Des de 155.000 €
Palafrugell
El poble
Palafrugell és un poble d'interior del Baix Empordà que no té façana de mar, sinó tres nuclis a la costa: Calella, Llafranc i Tamariu. Aquesta distància curta amb l'aigua ordena el dia a dia —mercat, comerç, encàrrecs a peu— i deixa la platja per quan ve de gust. El centre i el mercat queden a 1,1 km de la promoció, 3 minuts; el mar, a quatre.
Mercat des del 1600
El mercat de Palafrugell funciona des de 1600. Obre de dimarts a diumenge, de 8 a 13 h, vora la plaça Nova, i el diumenge al matí el mercat setmanal ocupa el carrer Pi i Margall. Més de quatre segles comprant al mateix lloc.
El poble del suro
Palafrugell va ser un poble surer. El Museu del Suro de Catalunya té la seu al municipi i tracta aquest passat pel que va ser: la indústria que va fer el poble.
Josep Pla, 1897
Josep Pla va néixer a Palafrugell el 1897. La Fundació Josep Pla té la seu al poble. Qui vulgui saber com era aquesta terra abans de veure-la, ja sap per on començar.
Camins de ronda i far
Els camins de ronda del municipi enllacen Calella, Llafranc i Tamariu per la costa, i el far de Sant Sebastià corona el tram entre Llafranc i Tamariu. Llafranc, 3,4 km · 4 min; Calella, 3,7 km · 5 min; Tamariu, 5,5 km · 8 min.
Cap Roig
A Calella de Palafrugell hi ha els Jardins Botànics de Cap Roig. Al seu amfiteatre vora el mar se celebra el Festival de Cap Roig: juliol i agost, des de 2001. El cartell canvia cada estiu; el mar, no.
VIVVA Palafrugell: 25 vivendes d'un i dos dormitoris al centre del poble, des de 155.000 €.
Ubicació
Al cor de Palafrugell
A 5 minuts de Calella de Palafrugell i Llafranc, amb tots els serveis a mà
Platges
- Llafranc 3,4 km · 4 min
- Calella de Palafrugell 3,7 km · 5 min
- Tamariu 5,5 km · 8 min
Dia a dia
- Centre i mercat municipal 1,1 km · 3 min
- Supermercat Lidl 0,4 km · 1 min
- Supermercat Mercadona 2,0 km · 4 min
Serveis
- CAP (centre de salut) 0,8 km · 2 min
- Institut Frederic Martí i Carreras 0,8 km · 2 min
Connexions
- Girona ciutat 52 km · 51 min
- Aeroport de Girona-Costa Brava 55 km · 54 min
- Barcelona 123 km · 1 h 35
Temps i distàncies en cotxe, rutes reals des de la promoció.
Carrer de Frederic Martí Carreras, 33 · 17200 Palafrugell
Obre a Google MapsEn carregar el mapa es comparteixen dades amb Google.
Les vivendes
Un i dos dormitoris, amb balcó o amb terrassa
- 25 vivendes
- 5 plantes
- 5 vivendes per planta
- Ascensor
- Construcció industrialitzada
- 15 places de garatge opcionals
Tipus A · 1 dormitori
Portes 1 i 5
38,13 m² útils · 44,34 m² construïts
Balcó de 5,65 m²
Tipus B · 2 dormitoris
Portes 2 i 4
48,06 m² útils · 55,34 m² construïts
Terrassa de 7,47 m²
Tipus C · 2 dormitoris
Porta 3 · una per replà, la més ampla de la planta
49,13 m² útils · 55,51 m² construïts
Terrassa de 8,12 m²
Tipus D · àtics · planta cinquena
Cinc àtics, tots amb terrassa privada
38,13 o 48,06 m² útils, segons tipologia
Terrassa de 41,60 m² a l’àtic d’un dormitori i de 34,68 m² al de dos.
Superfícies de l’avantprojecte: poden variar en la definició final del projecte. La plaça de garatge és opcional.
Una promoció de VIVVA Vivienda Asequible, plataforma de Renta Corporación.
Plànols
Planta tipus, cinc portes
Miniatures dels plànols de l’avantprojecte; cadascuna obre la imatge completa.
Memòria de qualitats Interior i equipament, en detall
Envans interiors
Panells prefabricats de placa de guix laminat amb aïllament tèrmic i acústic. Separació entre vivendes de fàbrica de maó acústic.
Fusteria interior
Porta blindada lacada en blanc, amb espiera i ferratges de seguretat. Portes de pas lacades en blanc. Armari modular lacat, amb prestatge maleter i barra de penjar.
Pintures
Pintura plàstica llisa blanca a paraments verticals i horitzontals.
Paviments i revestiments
Laminat flotant o vinílic a l’interior de la vivenda. Ceràmic als banys, amb alicatat de paret. Gres antilliscant a les terrasses.
Climatització i aigua calenta
Aerotermia per a l’aigua calenta sanitària. Bomba de calor i fred per conductes a totes les vivendes. Tovalloler elèctric al bany principal.
Sanitaris i aixeteria
Lavabo i inodor de porcellana vitrificada en blanc. Moble de bany sota el lavabo. Aixeteria monocomanda; columna termostàtica a la dutxa.
Electricitat i telecomunicacions
Mecanismes elèctrics de primera qualitat. Fibra òptica fins a la vivenda, amb preses a saló i dormitoris. Videoporter, TDT i ràdio.
Cuina
Ameublada, amb mobles alts i baixos. Marbre de quars polit amb frontal. Placa d’inducció, campana extractora integrada, forn i microones d’acer. Pica d’un vas sota el marbre, amb aixeteria monocomanda.
Ameublament opcional
Possibilitat d’ameublar la vivenda i de triar els acabats del mobiliari i del marbre de cuina, dins del calendari d’obra.
Recull de les qualitats d’interior i de l’equipament opcional de la promoció.
Galeria
La promoció, en imatges virtuals
Són renders: imatges virtuals de la promoció, no contractuals. Feu clic per veure-les en gran.
Per a l’inversor
Lloguer anual i rendibilitat, amb el càlcul a la vista
Estimacions de lloguer anual a residents del nucli, no de temporada. La base és el lloguer mitjà signat a Palafrugell el 2025: 649,70 € al mes (Incasòl), una mitjana de tot el parc d’habitatges —habitatge antic inclòs—, corregida a l’alça per obra nova.
Lloguer mensual estimat
Vivenda d’1 dormitori
700-800 €/mes
Vivenda de 2 dormitoris
870-975 €/mes
Àtic
1.000-1.100 €/mes
Rendibilitat bruta
5,0-6,2 %
Càlcul sobre la vivenda, sense garatge. La forquilla correspon a les vivendes d’1 i 2 dormitoris; els àtics queden al 4,2-4,7 %.
Rendibilitat neta
3,9-4,8 %
Després de les despeses d’explotació —comunitat, IBI, assegurança i manteniment— i d’un mes de buit a l’any.
Impostos en la compra: un particular que compra sobre plànol suma el 10 % d’IVA i l’impost d’actes jurídics documentats (AJD). Aquest cost redueix la rendibilitat bruta en uns 8 o 9 punts percentuals relatius.
Preu d’entrada des de 155.000 € · 15 places de garatge opcionals
El lloguer de temporada a Calella, Llafranc i Tamariu es mou molt per sobre —anuncis publicats entre 1.100 i 3.000 € al mes—, però no és comparable amb el lloguer anual i no s’ha fet servir en aquest càlcul.
Contacte
Dos comercials, a la teva disposició
Lluis Ciprés
Corredor Mató · Direcció
- Telèfon +34 972 620 016
- Mòbil +34 619 273 405
- Correu electrònic lluis@corredormato.com
Escriu-nos
Vols ampliar la informació de la promoció? Truca'ns i t'atendrem personalment.
Truca'ns